Maison-Villa - Aubagne

Réf. 2444

Aubagne - 13400

Magnifique propriété de charme sur plus de 2 hectares de terrain parfaitement entretenu. Celle-ci comprend : une Bastide de la fin du XIXè offrant 210 m² Hab env., une maison de gardien Type 3 de 53 m², un Studio indépendant de 23 m², un appartement Type 2 de 33 m². Il existe également d'autres dépendances telles que serre, atelier, cave à vin dans la roche, nombreuses terrasses, piscine (180m3) pool house avec plage de 150m², court de tennis et grand garage de 46 m²
Ce bien situé à l'abri des regards dans un environnement calme sans être isolé, bénéficie d'une proximité des axes routiers principaux. On y accède par un portail automatique monumental, on emprunte ensuite une allée bétonnée bordée d'une grande prairie plantée d'arbres fruitiers avant de traverser une forêt de Bambous enchanteresse pour enfin découvrir cette superbe maison de maître. Plus haut sur le terrain, on accède à la maison de gardien située dans un écrin de verdure bordé de grands arbres pluricentenaires (chênes, cèdres, séquoïa, ...). La propriété profite de 2 forages produisant environ 8 m3 d'eau heure avec système de traitement.
Cet ensemble harmonieux pouvant accueillir familles, amis et/ou une exploitation de type chambres d'hôtes séduira tous les amateurs de nature et de charme.
REELLE AFFAIRE A DECOUVRIR
Autre diagnostic:DPE maison de gardien: D174 GES D37 consommation estimée sur les prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021:entre 720€ et 1030€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr - Taxe foncière : 5292 €
Honoraires d'agence à charge exclusive du vendeur.
Dossier du bien disponible sous conditions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 800 000 €