Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ !
NOUVELLE AFFAIRE A DÉCOUVRIR !

Spacieux Appartement traversant Type 3 de 64 m² habitables environ situé au rez de chaussée d'une résidence des années 1965 très bien entretenue et sécurisée.

Celui-ci comprend :
- un hall
- un placard-cellier
- un séjour avec accès à la terrasse
- une cuisine séparée avec accès à une loggia
- un couloir de dégagement
- un WC indépendant
- un chambre avec placard (S/O)
- une salle de douche
- une chambre (N/E)

- une cave privative en sous-sol

Un parking attibué vient completer ce bien.

Prestations :
- interphone
- chauffage collectif par le sol
- eau chaude individuelle gaz de ville
- volet bois
- 3 menuiseries PVC à double vitrage récentes
- fibre optique possible

Cette copropriété de 106 lots est sécurisée par un portail automatique et un portillon fermé. Elle dispose également d'un local vélo commun

A proximité immédiate :
- écoles
- commerces
- arrêt de bus
- centre ville,
- accès autoroute à 5 minutes

Taxe foncière : 1438€ env. /an
Charges moyennes mensuelles : 175 € env. (chauffage et eau froide inclus)
Mandat exclusif : 2548 : honoraires à charges du vendeur
Une procédure impayée de charges en cours
Pas de gros travaux prévus dans la copropriété
Travaux à prévoir.

En cours :
DPE: XX (XXkWh/m²/an) et GES : (XXKgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre XX€ et XX€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr