Appartement - Marseille 4ème


Réf. 2431
Marseille 4ème - 13004
A découvrir grand T3 de 95m² au sein d'un immeuble de type haussmanien au coeur du 4ème arrondissement avec toutes les commodités accessibles à pieds (tram, bus, commerces, axes routiers etc)
Le bien est au 1er étage sur 6, avec ascenseur; il a été entièrement rénové en 2019.
Quand on entre on est séduit par la luminosité des pièces, la très belle hauteur sous plafond, les moulures et le parquet qui couvre l'ensemble de l'appartement.
Il se compose, d'une grande entrée, d'un séjour-salle à manger de 31m² (possibilité de faire une troisième chambre), une chambre exposée Est, une salle de bains, un WC indépendant, une seconde chambre chambre exposée Ouest, une cuisine et un dressing.
Un balcon au calme avec 2 grands placards ainsi qu'une cave complètent le bien.
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
Les charges sont de 115€ / mois. Pas de procédure en cours
La taxe foncière est de 1291€
Possibilité de louer un garage dans un parking sécurisé à proximité immédiate.

A VOIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Taxe foncière : 1291 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
262 400 €
honoraires charge vendeur
DPE
kWhEP/m².an
138.00 29.00
GES
kg éqCO2/m².an
29.00
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
96 m2
Pays
FR
Nombre d'étages
6
Type chauffage
Individuel
Mode chauffage
Radiateur
Nature chauffage
Gaz
Orientation
Est, Ouest
Vue
Dégagée
Etat général intérieur
Excellent état
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