Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ AU CLOS DES PLAGES

A seulement 200m à pied de la mer, au fond d’un petit lotissement, nous vous proposons cette superbe maison Type 4 de 118m² habitables avec garage.
A 300 m des commerces de St Jean, venez découvrir cette belle maison construite en 1995 et offrant une distribution confortable.
Dès l’entrée les volumes ont été bien pensés, avec une grande pièce de vie, séjour-salle à manger de 47m² ouverte sur la cuisine de 10m² et donnant sur le jardin et la terrasse, au rez-de-chaussée, nous avons également une salle de douche avec WC.
A l’étage, le couloir dessert 3 chambres (12m², 13 et 17m²), une salle de bain et un WC séparé. Une pièce aménagée sous comble peut également servir de bureau ou de chambre d’appoint (13m2, superficie non prise en compte dans la Loi Carrez).
La pièce de vie donne sur une grande terrasse carrelée avec un coin barbecue et cuisine d’été, le jardin est très agréable, arboré et spacieux.
Pour le confort, la maison a un garage de 15m²et le stationnement est aisé à l’intérieur du lotissement sécurisé.

BIEN RARE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Charges faibles : 250€ par an
Taxe foncière : 1978€
DPE: C (121 kWh/m²/an) et GES : C (22 KgCO2/m²/an)

Le prix de vente est de 755 000€ (dont 32 511,96€ d'honoraires charge acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr