Description du bien

BIEN D'EXCEPTION

En première ligne face à la baie de La Ciotat MAGNIFIQUE VUE MER panoramique imprenable.
Dans une résidence récente entièrement sécurisée, très bel Appartement TYPE 3 de 70 m² env. en parfait état avec une grande terrasse de 30 m² env., un garage double de 30 m² et une cave de 8 m².
L'appartement moderne se compose d'un très bel espace séjour-salle à manger baigné de lumière et offrant un accès direct à la somptueuse terrasse couverte de 30m², ne souffrant d'aucun vis-à-vis et depuis laquelle vous serez subjugué par la vue mer panoramique sur toute la baie; le couloir dessert deux chambres avec vue, une salle d'eau fonctionnelle et un WC.
Ce bien situé au 3iè étage sur 4 avec ascenceur offre des prestations actuelles répondant à toutes les attentes (de nombreux rangements, clim réversible, grande baie aluminium, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage collectif solaire et gaz de ville, cuisine équipée contemporaine, accès PMR, ...).

BIEN RARE A DECOUVRIR SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE !

Taxe foncière : 2300 € / AN env.
Charges moyennes mensuelles : 240 € (eau chaude et chauffage inclus)

DPE :B (55 kWh/m²/an) et GES : B (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 352 € et 476 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 2022 et 2023.
Copropriété de 82 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mandat n°2544 honoraires à charges acquéreur 5% ttc.
(prix de vente hors honoraires : 800 000 €)