Description du bien

En Exclusivité - NOUVELLE AFFAIRE A DECOUVRIR !

Dans un quartier recherché en impasse proche du centre ville sans les inconvénients.

Très bel appartement Type 4 en duplex situé au dernier étage d'une copropriété de 39 logements édifiée en 2021.

Celui-ci comprend une surface totale de 93,82 m² dont 74,24 m² Loi Carrez se décomposant comme suit :

- au 3iè étage : entrée, séjour-cuisine, WC, chambre avec salle de douche,
- au 4iè étage : palier, 2 chambres, salle de douche et WC

Le séjour et la chambre du 3è étage donne sur une terrasse spacieuse d'environ 13 m² au calme, sans vis à vis offrant une très jolie vue dégagée sur la ville avec quelques échappées sur la mer.

Ce bien dispose également d'un garage double en sous-sol
ainsi que de locaux vélos collectifs.

Idéal pour tout type d'acquéreur : sénior, investisseur, famille, personne à mobilité réduite,...

N'hésitez plus, téléphonez-nous !

Nous serons très heureux de vous le faire visiter

Taxe foncière 1744 € env.
Charges moyennes mensuelles : 127 € env.
Mandat : 2533 : honoraires à charges vendeur
Pas de procédure dans la copropriété

DPE EN COURS: ( kWh/m²/an) et GES : ( KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre XXX € et XXX € base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr