Description du bien

NOUVEAUTÉ, EN EXCLUSIVITÉ

En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 90m² idéalement situé en périphérie immédiate du centre ville, à quelques pas des commerces, de la mer et du Port, tout est accessible à pieds.
Situé au second étage sur trois d'une résidence très bien entretenue, ce bien allie emplacement privilégié et prestations contemporaines très soignées.

Il se compose d'un séjour-salle à manger spacieux et lumineux de 31m², d'une grande cuisine aménagée et équipée avec buanderie, de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, WC séparé. Ce logement offre de nombreux rangements et la possibilité de créer une quatrième chambre.
Le séjour ainsi qu'une chambre permettent l'accès à une agréable terrasse.

Toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible, le bien a été entièrement rénové (double vitrage, volets roulants électriques, peinture, salle de douche moderne...) ce qui en fait un bien d'une rare qualité sur le marché.

Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking privative en bas du bâtiment. Local vélo commun, sécurisé.

Appartement idéal pour une famille souhaitant être à proximité de toutes les commodités à pieds (commerces, plage, écoles) sans en avoir les contraintes.

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Taxe foncière: 1228€
Les charges moyennes mensuelles sont de 75€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 99 dont 44 logements
DPE : B (103 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 800 € et 1130 € base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à charge exclusive de l'acquéreur: 4,99% TTC du prix de vente soit 19 250€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr