Description du bien

Propriété d'exception avec magnifique vue mer, nichée sur les hauteurs de La Ciotat et Ceyreste en pleine nature et au calme absolu.

L'annonce portent sur deux villas situées sur un grand et beau terrain de 6 200m².

VILLA PRINCIPALE:
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'architecture contemporaine de cette villa, offrant de magnifiques perspectives mêlant modernité, charme, nature et sens du détail.
Le bien offre tout le confort dont on peut rêver, une pièce de vie de 150m²:un double séjour très confortable, une belle et grande cuisine totalement équipée et salle à manger. Cette grande pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud / Est / Ouest), est bordée de grandes baies vitrées (entre 4 à 5,5m de large) donnant sur une très grande terrasse de 115m² avec piscine à débordement où l'on peut admirer la vue sur la mer et les collines.
Le côté nuit vous séduira par ses volumes et ses matériaux chaleureux, vous retrouverez une véritable suite parentale digne d'un très bel hôtel de luxe de 53m² (salon, chambre, 2 dressings, salle de bain privative avec WC), 2 chambres très confortables se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé.
La suite parentale et une chambre se partagent une terrasse, toutes les chambres ont du parquet au sol et une vue très apaisante sur la nature.

Dans l'optique de toujours satisfaire votre besoin de confort, l'espace en rez-de-jardin offre un très grand garage de 117m² permettant de garer 6 véhicules, une très belle salle de cinéma de 44m², une salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66m², une grande pièce dédiée au divertissement (bar, billard) de 62m², une buanderie, un WC et deux pièces de stockage.
Au total, le bien offre 632m² de surface.
Côté extérieur, la villa offre l'accès à deux grandes terrasses carrelées ainsi qu'à un beau terrain de pétanque.


Prestations haut de gamme ( piscine à débordement au sel totalement automatisée, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible en rez-de-jardin, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable pour la partie habitable, sol en travertin 80x80cm).

Ce bien est la parfaite alliance entre la modernité et la chaleur des matériaux traditionnels de qualité où chaque détail a été parfaitement étudié.

SECONDE VILLA
Cette villa d'environ 100m², à l'abri des regards de la première, propose en rez-de-jardin un bel espace séjour-cuisine donnant sur une terrasse très agréable, à l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres et une salle de douche avec WC. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible, de larges baies vitrées donnant sur la nature et la mer. Une grande cave complète ce bien.

La propriété se trouve sur un beau terrain arboré de 6200m² sans vis à vis, rempli d'essences méditerranéennes.


BIENS D'UNE TRÈS GRANDE QUALITÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !


DPE : A (159 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1020 € et 1460 € base des prix moyens des énergies indexés de 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr