Description du bien

TRES BELLE VILLA A NE PAS MANQUER !

Entièrement de plain pied située dans un secteur résidentiel recherché, cette villa Type 4 offre de très beaux volumes et des prestations actuelles et soignées.

Entrée dans un séjour-cuisine de 50 m² env. prolongé d'
une très agréable véranda de 10 m², spacieux cellier-buanderie, placard, WC suspendu lave-mains, 3 chambres, une salle de douche à l'italienne.

Equipements : panneaux photovoltaïque, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique,volets roulants électriques, fenêtres PVC à double vitrage, portail automatique.

A l'extérieur vous profiterez de plusieurs espaces de vie terrassés, une cuisine d'été avec plan évier, coin plancha, barbecue et four à pizza et une grande piscine 9 x 4,5 ml avec plage autour.

Calme et aucun vis à vis garantis.

Aux alentours : promenade dans la nature, centre équestre, écoles, bus, commerces et tramway.

BIEN D'UNE RARE QUALITÉ A VISITER SANS TARDER

Taxe foncière : 2200 € / AN env.
Charges annuelles : 150 €

DPE :B (102 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 880 € et 1260 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 2022 et 2023.

En application de la réglementation, le bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mdt n°2532 - honoraires à charges du vendeur.