Immeuble - La Ciotat

Réf. 2437

La Ciotat - 13600

A DECOUVRIR SANS TARDER
A deux pas du Port de La Ciotat, immeuble entier à la vente.
Au rez-de-chaussée Local de 60m² avec 2,11 mètres de vitrine donnant sur rue passante; composé de différents espaces pouvant être remaniés, équipé de la climatisation réversible. IL a un second accès; il est donc possible de scinder le rez-de-chaussée en deux parties et de créer 2 locaux.
Le + ? Ici belle luminosité, grande vitrine, axe passant et à proximité immédiate de 3 parkings, une école et le Collège Jean Jaurès.

Au premier étage, un beau T2 traversant de 43m² loué à 610€ par mois hors charges, bail signé le 31/01/2020 sans incidence de paiement.
Au second étage, il y a un grand studio de 29m² +combles loué depuis le 10/07/2020,loyer de 420€ par mois hors charges. Sans incidence de paiement.

La toiture de l'immeuble a été refaite, toutes les huisseries sont en double vitrage, l'ensemble du bien est sain et permet un investissement serein.
Très beau potentiel pour ce bien, facilement lisible.

A VOIR RAPIDEMENT !


Procédure en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

530 000 €